مکان یابی، چالشی جدی پیش روی اجرای طرح نهضت ملی مسکن در خوی!

به گزارش خبرنگار آژانس خبری تحلیلی “خبر خوی“، منظور از مکان بهتر ؛ ۱– هم داشتن صرفه اقتصادی برای سرمایه گذاران که مردم هستند (بطوریکه هم اکنون در شهریورماه ۱۴۰۳ احداث هر مترمربع ساختمان حدود ۱۲ میلیون تومان هزینه برمیدارد ، این در حالی است که همین الان در ساختمان های آماده نشیمن جنب مکان مورد نظر هر مترمربع آپارتمان بطور میانگین ۸ میلیون تومان معامله می شود). ۲– هم داشتن دسترسی آسان به حمل و نقل عمومی ، مراکز بهداشتی و درمانی ، آموزشی ، خدماتی ، رفاهی ، تفریحی ، تجاری و … ۳– همچنین مقرون به صرفه بودن هزینه های ایجاد زیرساخت ها و تاسیسات شهری نظیر: گاز رسانی ، برق و آب و ایجاد شبکه فاضلاب شهری که هزینه های آن از بیت المال تامین می شود.۴– بحث مطالعات توپوگرافی و ایمنی (گسل زلزله ، استحکام خاک ، مسیل ها ، دستگاه های نظارتی و پدافند غیر عامل) و سایر موضوعات تخصصی هم جای خود دارند.

اینکه مکان فعلی واقع در جنب مساکن مهر و در ارتفاعات روستای آغچه قشلاق که در ۱۳ مهرماه سال ۱۴۰۱ گفته شد نزدیک به کانون زمین لرزه ۵/۶ ریشتری شهرستان خوی بود را ملاکِ گزارش تحلیلی مان قرار نمی‌دهیم.
هرچند آثار و بقایای زلزله مهرماه ۱۴۰۱ همچنان در همان منطقه باقی و کاملا مشهود است.

لذا با ما همراه باشید تا بصورت میدانی بررسی کنیم، مکانی بسیار بهتر، مرغوب تر و دارای ارزش افزوده و آینده ای به مراتب درخشان تر از مکان فعلی (آغچه قشلاق) در شهرستان خوی وجود دارد.

مکانی که برای اجرای پروژه نهضت ملی مسکن در شهرستان خوی درنظر گرفته شده است، طبق نقشه گوگل ارث در فاصله حدود ۱۰ کیلومتری از میدان ولیعصر شهر خوی قرار دارد و مسیر آن از ابتدای بلوار آیت الله خویی (ره) تا مکان مورد نظر جاده روستایی بی کیفیت بدون روشنایی در شب ، می باشد.

باتوجه به بررسی هایی که انجام داده ایم ، طبق قانون جهش تولید مسکن ، به لحاظ اهمیت موضوع و بویژه کاستن هزینه های دستگاه های خدمات رسان و مقرون بصرفه بودن هزینه های احداث ساختمان توسط مردم، حتی زمین های موجود در داخل بافت فرسوده شهرها نیزبرای این منظور می تواند درنظر گرفته شود . چه برسد زمین های مرغوب و خالی مسکونی موجود در بافت شهری.

بااین تفاصیر چند مورد از زمین های بسیار بهتر و مرغوب تر که می توانست طرح نهضت ملی مسکن در آنجا اجرایی شود، برای شما بینندگان عزیز و مسئولین محترم شهرستان خوی پیشنهاد میدهیم.
۱-زمینهای خالی داخل شهر خوی و شهرک ولیعصر با کاربری مسکونی که از نظر مکان و ارزش منطقه ای بسیار ارزشمند هستند و این اراضی مرغوب به میزان قابل توجهی موجود می باشند که می توانستند بخشی از مساکن در چنین مکان های مرغوبی جانمایی و احداث شوند .
چراکه مردم شهرستان خوی لایق بهترین ها هستند
۲-زمین های وسیع خالی داخل محدوده قانونی شهر خوی که با تغییر کابری ، می توانستند در زمان پیشنهاد زمین برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در ابتدای دولت سیزدهم، در اولویت قرار گیرند. ازجمله: زمین مازاد بر دانشگاه دولتی جنب پارک ملت خوی – زمین خالی مابین خانه سازمانی دادگستری و دانشگاه سما و زمین های چسبیده به آنها که در داخل محدوده قانونی شهر خــوی قرار دارند و با تغییر کاربری می توانستند بخش اعظمی از اجرای طرح نهضت ملی مسکن را در خود جای دهند.

۳-استفاده از زمین های مرغوب چسبیده به محدوده شهر خوی ، معروف به چمن گوهران که حدود ۶۰ هکتار وسعت این زمین ها تخمین زده می شود. این زمین بسیار وسیع نیز در نزدیکی دانشگاه دولتی و پارک ملت خوی قرار دارند و از نظر مرغوبیت و سایر شاخص های مکان یابی، به نظر می رسد به مراتب بهتر از بلندی های آغچه قشلاق می باشند.

مکانی که ما به عنوان مکان بهتر از هر لحاظ پیشنهاد کردیم، همانطور که ملاحظه می‌کنید؛ از هر لحاظ و بویژه مقرون به صرفه بودن، صرفه اقتصادی و دسترسی نیز دارای امتیاز ویژه تری است. بطوریکه طبق نقشه گوگل ارث حدود ۳ کیلومتر از میدان ولیعصر شهر خوی فاصله دارد.

اکنون سوال اساسی این است: کدام مزیت های چشمگیر و قابل توجه اکنون سوال اساسی این است: کدام مزیت های چشمگیر و قابل توجه باعث شده است تا مکان فعلی در بلندی های روستای آغچه قشلاق نسبت به مکان های مرغوب تری که به آنها اشاره شد، برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن در اولویت قرار گیرد؟؟!

حال از مسئولین محترم که در آئین کلنگ زنی پروژه نهضت ملی مسکن حضور داشتند و بویژه نماینده مردم شریف شهرستان های خوی و چایپاره که می بایست مدافعِ منافعِ مردم باشند سوال میپرسیم: آیا خود شما حاضر هستید در منطقه آغچه قشلاق زمین مسکونی اختیار نموده و سرمایه گذاری کرده و در آنجا زندگی کنید؟؟

لذا چرا این طرح بسیار خوب ، در مکانی بهتر اجرا نمی شود؟!

چرا از تجربیات ناموفق گذشته درس نمیگیریم؟؟

اگر وضعیت مساکن مهر آغچه قشلاق خوی را اندکی بررسی نماییم، افق و چشم انداز مکان فعلی اجرای طرح نهضت ملی مسکن از حیث: صرقه اقتصادی داشتن ، امنیت روانی و آسایش اجتماعی ساکنان ، میزان بزه کاری و معضلات اجتماعی و … دور از تصور نخواهد بود.

جهت مشاهده کامل این گزارش تحلیلی روی ویدئو زیر کلیک کنید..

انتهای متن

گزارشگر : علیرضا شریف نژاد

گویندگان : خانم روح انگیز حسنلو و خانم الهام نوروزی